在今年上半年长沙成交的地块中
2020-03-18 02:02
来源:未知
点击数:           

这印证了数月来一直持续的微妙市场现象:随着一二线城市的率先回暖并表现出旺盛的需求,一线城市和重点二线城市的优质地块,开始吸引全国品牌房企的加速回归。有中国指数研究院数据佐证:2012年下半年以来,十大品牌房企在一二线城市的拿地规模占比稳步提升,2013年一季度达到69.4%,二季度则增加至78.7%。

今日上午10时,长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统将截止6宗位于滨江新城、梅溪湖等热点片区土地的挂牌。延续6月火热态势,进入7月,长沙土地市场仍旧一片热闹景象。截至目前的数据显示,7月挂牌出让的地块已达13宗,而7月截止挂牌的地块,达17宗。

据不完全统计,在今年上半年长沙成交的地块中,恒大地产、龙湖地产、绿地地产、方兴地产、金地集团、华润置地、香港北大资源、四川蓝光、成都恒隆鑫、鄂州金丰、广州雅生等十多个来自外地的品牌开发商,在多个热点区域拿下地块。至此,长沙的品牌房企及旗下开发的项目,占据了长沙楼市半壁江山。长沙作为热点二线城市、湖南单核城市的城市价值由此体现。

但长沙与全国的整体趋势保持一致。今年上半年,全国300个城市共推出土地7.7亿平方米,其中住宅用地推出2.7亿平方米,较去年同期增长26.8%;成交方面,全国300个城市共成交6.2亿平方米,其中住宅成交2.1亿平方米,较去年同期增长33.4%。

来自中国指数研究院的数据显示,1-6月,长沙市土地市场挂牌成交164宗地块,面积达658万平方米,比去年同期增长11%,其中长沙内六区成交约70宗,面积约370万平方米。

而在这其中,住宅用地占据了大半江山。长沙内六区土地成交数据显示,住宅用地成交230余万平方米,占据总成交面积逾6成,相比去年同期增长98%。

住宅用地成交大热源于供应充足。以同为中部区域省会城市的武汉和南昌为例,今年上半年武汉共推出278宗用地,其中住宅仅占据57宗;南昌在推出的84宗用地中,更是只有8宗为住宅用地。而长沙上半年一共推出104宗,约50宗为住宅用地。

从企业角度来看,高价拿地多出于长远战略布局考虑,尤其是一线城市的土地供应较少,去化率很快,相应的系统性风险较小,土地的稀缺性以及高附加值使得企业拿地竞争异常激烈,加上近年来融资成本的不断降低,房企资金充足,在调控政策不断升级的背景下,抢先争夺优势资源,才能使企业未来立于不败之地。

Copyright © 2003-2015 All rights reserved.http://www.specialkemi.cn广东省云浮市俨呢侗建筑劳务有限公司 - www.specialkemi.cn版权所有